臺中市東區旱溪東路一段292號13F/15F
2019-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 16.3 萬/坪 × 31.24 坪
權狀坪數31.24 坪
主建物14.3 坪
公設比27.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 31.24 坪
└ 主建物 14.3 坪
└ 公設等 16.94 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪31.24 坪
土地坐落 旱新段 809-63 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17
旱溪東路一段中位 16.6
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 低 4%比旱溪東路一段中位 低 2%比東區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+49%
2026 年推估759 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 30.07 坪 29.3 萬/坪總 880 萬 2025-12-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 30.07 坪 27 萬/坪總 813 萬 2025-12-13 11F/15F 2房1廳1衛 · 39.26 坪 24.7 萬/坪總 968 萬 2025-11-30 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.24 坪 30.4 萬/坪總 950 萬 2025-11-23 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.24 坪 31.9 萬/坪總 998 萬 2025-10-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 30.07 坪 22.3 萬/坪總 670 萬 2025-05-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 28.1 萬/坪總 1,240 萬 2025-01-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 30.07 坪 24.3 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。