臺中市豐原區成功路77巷10號1F/5F
2020-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 9.7 萬/坪 × 10.27 坪
權狀坪數10.27 坪
主建物6.45 坪
公設比26%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.27 坪
└ 主建物 6.45 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪10.27 坪
土地坐落 車路墘段車路墘小段 7-60 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 12.2
成功路中位 21.2
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 20%比成功路中位 低 54%比豐原區 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交100 萬
+29%
2026 年推估129 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-08 2F/5F 1房1廳1衛 · 8.95 坪 23.5 萬/坪總 210 萬 2024-03-28 2F/5F 1房1廳0衛 · 10.27 坪 17.5 萬/坪總 180 萬 2020-03-11 5F/5F 1房1廳1衛 · 10.27 坪 12.2 萬/坪總 125 萬 2018-05-21 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.27 坪 15.9 萬/坪總 163 萬 2018-04-30 3F/5F 1房0廳1衛 · 10.09 坪 14.9 萬/坪總 150 萬 2016-06-10 5F/5F 1房0廳1衛 · 10.09 坪 10.9 萬/坪總 110 萬 2015-02-12 3F/5F 1房0廳1衛 · 10.09 坪 11.7 萬/坪總 118 萬 2014-05-29 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.6 坪 17.1 萬/坪總 130 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。