臺中市西區民族路384號
2022-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 19 萬/坪 × 110.52 坪
權狀坪數110.52 坪
主建物86.41 坪
公設比11.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 110.52 坪
└ 主建物 86.41 坪
└ 公設等 24.11 坪
土地持分 22.35 坪
0 坪110.52 坪
土地坐落 後壠子段 148-28 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
民族路中位 21
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 10%比西區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,100 萬
+9%
2026 年推估2,287 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案買方負擔西區後?子段148-97、148-98地號增值稅 63482 元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。