臺中市清水區港埠路三段205號3F/15F
2024-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 18.7 萬/坪 × 45.3 坪
權狀坪數45.3 坪
主建物22.97 坪
公設比30.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.3 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪45.3 坪
土地坐落 市鎮北段 39 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 13.4
港埠路三段中位 13.5
清水區 2024 年中位 23.1
比本棟中位 高 40%比港埠路三段中位 高 39%比清水區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交845 萬
-7%
2026 年推估786 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 20 萬/坪總 900 萬 2025-01-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 20.7 萬/坪總 930 萬 2024-05-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 19 萬/坪總 855 萬 2024-05-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 19.9 萬/坪總 960 萬 2024-03-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 12.4 萬/坪總 600 萬 2022-09-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 18.6 萬/坪總 835 萬 2022-08-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 17.2 萬/坪總 830 萬 2022-03-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 16.5 萬/坪總 742 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。