臺中市大里區鳳城街64之3號3F/6F
2024-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 20.3 萬/坪 × 31.39 坪
權狀坪數31.39 坪
主建物23.4 坪
公設比13.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 31.39 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪31.39 坪
土地坐落 仁化段 865-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
鳳城街中位 11.7
大里區 2024 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比鳳城街中位 高 74%比大里區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交638 萬
-4%
2026 年推估610 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。