臺中市豐原區圓環南路25號1F/4F
2019-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 24.4 萬/坪 × 32.78 坪
權狀坪數32.78 坪
主建物26.96 坪
公設比17.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 32.78 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 5.82 坪
土地持分 14.4 坪
0 坪32.78 坪
土地坐落 豐原段 802 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 21.4
圓環南路中位 23
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 14%比圓環南路中位 高 6%比豐原區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+36%
2026 年推估1,088 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/4F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。