臺中市龍井區福恩街46巷9號
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,608 萬 18.6 萬/坪 × 86.36 坪
權狀坪數86.36 坪
主建物84.76 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 86.36 坪
└ 主建物 84.76 坪
└ 公設等 1.6 坪
土地持分 57.3 坪
0 坪86.36 坪
土地坐落 龍目井段水師寮小段 81 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
福恩街中位 17.8
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比福恩街中位 高 4%比龍井區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,608 萬
+28%
2026 年推估2,054 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,286 萬
每月月付48,194 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。