臺中市西區大進街116號6F/13F
2014-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 16.2 萬/坪 × 32.73 坪
權狀坪數32.73 坪
主建物18.33 坪
公設比30.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.73 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 14.4 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪32.73 坪
土地坐落 大益段 1047 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 19
大進街中位 21.2
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 15%比大進街中位 低 24%比西區 2014 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-15 9F/13F 3房2廳1衛 · 32.73 坪 26 萬/坪總 850 萬 2023-01-04 6F/13F 3房2廳1衛 · 32.73 坪 25.5 萬/坪總 835 萬 2019-02-26 10F/13F 4房2廳2衛 · 70.05 坪 19.1 萬/坪總 1,335 萬 2017-02-04 7F/13F 3房2廳1衛 · 35.03 坪 19 萬/坪總 666 萬 2016-10-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 35.03 坪 19.4 萬/坪總 680 萬 2016-04-22 10F/13F 3房2廳2衛 · 70.05 坪 17.8 萬/坪總 1,245 萬 2013-06-25 2F/13F 3房1廳1衛 · 32.66 坪 16.8 萬/坪總 550 萬 2013-06-09 8F/13F 3房2廳1衛 · 35.03 坪 18 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。