臺中市西屯區文心路三段20號7F/10F
2024-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 43.4 萬/坪 × 31.13 坪
權狀坪數31.13 坪
主建物20.57 坪
公設比24.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.13 坪
└ 主建物 20.57 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪31.13 坪
土地坐落 中正段 160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 33.3
文心路三段中位 27.6
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 30%比文心路三段中位 高 57%比西屯區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,350 萬
-2%
2026 年推估1,318 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-23 9F/10F 3房2廳2衛 · 33.48 坪 42.9 萬/坪總 1,435 萬 2024-01-11 7F/10F 2房2廳2衛 · 43.84 坪 33.3 萬/坪總 1,460 萬 2023-12-29 6F/10F 4房2廳2衛 · 50.58 坪 34.6 萬/坪總 1,750 萬 2022-03-30 6F/10F 4房2廳2衛 · 50.58 坪 35.2 萬/坪總 1,545 萬 2021-05-07 7F/10F 3房2廳2衛 · 31.13 坪 29.9 萬/坪總 930 萬 2021-04-27 2F/10F 4房2廳2衛 · 49.38 坪 23.3 萬/坪總 1,150 萬 2021-03-19 3F/10F 3房2廳2衛 · 31.13 坪 29.8 萬/坪總 928 萬 2019-02-23 2F/10F 3房2廳2衛 · 31.99 坪 20.6 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。