臺中市龍井區竹師路二段45之1號2F/5F
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 15.5 萬/坪 × 26.43 坪
權狀坪數26.43 坪
主建物21.35 坪
公設比10.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.43 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪26.43 坪
土地坐落 龍崗段 203 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
竹師路二段中位 18.6
龍井區 2024 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比竹師路二段中位 低 17%比龍井區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交410 萬
-4%
2026 年推估392 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。