臺中市北區中清路一段53號6F/16F
2024-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 9.1 萬/坪 × 133.57 坪
權狀坪數133.57 坪
主建物100.88 坪
公設比23.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 133.57 坪
└ 主建物 100.88 坪
└ 公設等 32.69 坪
土地持分 11.6 坪
0 坪133.57 坪
土地坐落 文正段 110-7 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
中清路一段中位 19.7
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 0%比中清路一段中位 低 54%比北區 2024 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,220 萬
-7%
2026 年推估1,137 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 13F/16F 3房1廳1衛 · 48.47 坪 23.1 萬/坪總 1,117 萬 2025-12-18 13F/16F 4房1廳3衛 · 59.15 坪 24.1 萬/坪總 1,427 萬 2025-11-13 13F/16F 2房1廳2衛 · 32.64 坪 23.1 萬/坪總 755 萬 2025-08-04 13F/16F 3房0廳1衛 · 25.53 坪 22.7 萬/坪總 580 萬 2025-07-19 13F/16F 3房0廳3衛 · 40.66 坪 23.7 萬/坪總 962 萬 2025-06-12 13F/16F 4房1廳3衛 · 61.81 坪 20.4 萬/坪總 1,262 萬 2025-02-11 8F/16F 1房1廳1衛 · 41.22 坪 10.6 萬/坪總 435 萬 2024-01-31 13F/16F 3房3廳3衛 · 136.54 坪 10.8 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。