臺中市大雅區民生路四段161巷139號
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,550 萬 188.3 萬/坪 × 24.16 坪
權狀坪數24.16 坪
主建物24.16 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 24.16 坪
└ 主建物 24.16 坪
土地持分 268.32 坪
0 坪268.32 坪
土地坐落 上楓段 450 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 188.3 萬/坪
本筆成交 188.3
民生路四段中位 18.9
大雅區 2021 年中位 25.8
比民生路四段中位 高 896%比大雅區 2021 年中位 高 630%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,550 萬
+13%
2026 年推估5,153 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 603 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）910 萬
貸款（8 成）3,640 萬
每月月付136,369 元
30 年總利息1,269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。