臺中市大里區東興路66之2號3F/9F
2018-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 25.5 萬/坪 × 25.08 坪
權狀坪數25.08 坪
主建物13.25 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.08 坪
└ 主建物 13.25 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪25.08 坪
土地坐落 涼傘樹段 79-17 地號
價格拆解
成交總價638 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價558 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 26.5
東興路中位 25.3
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 4%比東興路中位 高 1%比大里區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交638 萬
+42%
2026 年推估908 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-17 3F/9F 2房2廳1衛 · 27.44 坪 37.7 萬/坪總 1,035 萬 2023-12-01 3房2廳2衛 · 32.93 坪 30.8 萬/坪總 1,015 萬 2020-08-20 5F/9F 2房2廳1衛 · 25.08 坪 27.1 萬/坪總 680 萬 2020-05-25 4F/9F 2房1廳1衛 · 27.44 坪 26.5 萬/坪總 728 萬 2020-05-19 4F/9F 2房1廳1衛 · 25.08 坪 28.3 萬/坪總 680 萬 2020-05-16 5F/9F 2房1廳1衛 · 25.08 坪 26.9 萬/坪總 650 萬 2020-05-05 8F/9F 2房1廳1衛 · 27.95 坪 26.1 萬/坪總 712 萬 2020-03-06 2F/9F 2房1廳1衛 · 27.7 坪 6.3 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。