臺中市西屯區西屯路二段258之30號
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 109.6 萬/坪 × 41.05 坪
權狀坪數41.05 坪
主建物41.05 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 41.05 坪
└ 主建物 41.05 坪
土地持分 42.35 坪
0 坪42.35 坪
土地坐落 上石碑段 1095 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.6 萬/坪
本筆成交 109.6
本棟中位 109.6
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比西屯路二段中位 高 368%比西屯區 2022 年中位 高 233%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,500 萬
+2%
2026 年推估4,575 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鐵筋加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。