臺中市大甲區甲后路五段381號4F/9F
2019-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 614 萬 14.4 萬/坪 × 48.71 坪
權狀坪數48.71 坪
主建物23.71 坪
公設比30.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.71 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 25 坪
土地持分 10.17 坪
0 坪48.71 坪
土地坐落 文化段 22 地號
價格拆解
成交總價614 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價519 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15.4
甲后路五段中位 17.2
大甲區 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 6%比甲后路五段中位 低 16%比大甲區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交614 萬
+37%
2026 年推估839 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）415 萬
每月月付15,555 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-24 5F/9F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 15.8 萬/坪總 770 萬 2019-08-16 3F/9F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 14.6 萬/坪總 620 萬 2019-08-16 5F/9F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 14.3 萬/坪總 610 萬 2019-08-16 7F/9F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 15.5 萬/坪總 658 萬 2019-08-04 2F/9F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 14.3 萬/坪總 610 萬 2019-08-04 8F/9F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 15.8 萬/坪總 658 萬 2019-08-02 6F/9F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 15.4 萬/坪總 650 萬 2019-07-28 1F/9F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 14.2 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。