臺中市南區工學二街125號4F/12F
2013-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 9.6 萬/坪 × 53.69 坪
權狀坪數53.69 坪
主建物23.53 坪
公設比50.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 53.69 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 30.16 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪53.69 坪
土地坐落 下橋子頭段 231-1 地號
價格拆解
成交總價515 萬
扣車位後房價515 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 16.7
工學二街中位 16.2
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 43%比工學二街中位 低 41%比南區 2013 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。