臺中市南區公理街32號6F/19F
2023-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 21.5 萬/坪 × 38.15 坪
權狀坪數38.15 坪
主建物21.73 坪
公設比34.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.15 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 16.42 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪38.15 坪
土地坐落 萬安段九小段 1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 14.2
公理街中位 14.2
南區 2023 年中位 27.4
比本棟中位 高 51%比公理街中位 高 51%比南區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交820 萬
-1%
2026 年推估809 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-07 17F/19F 2房2廳1衛 · 32.63 坪 19 萬/坪總 620 萬 2025-03-16 12F/19F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 22.9 萬/坪總 830 萬 2025-02-09 12F/19F 2房2廳1衛 · 32.63 坪 23.5 萬/坪總 766 萬 2024-10-04 8F/19F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 20.7 萬/坪總 750 萬 2024-05-27 16F/19F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 13.8 萬/坪總 680 萬 2024-04-01 12F/19F 2房2廳2衛 · 36.22 坪 23 萬/坪總 832 萬 2023-11-02 12F/19F 2房1廳1衛 · 32.63 坪 20.8 萬/坪總 680 萬 2023-10-28 10F/19F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 16.3 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。