臺中市潭子區勝利八街28號2F/9F
2018-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 389 萬 11.5 萬/坪 × 33.84 坪
權狀坪數33.84 坪
主建物20.71 坪
公設比25.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.84 坪
└ 主建物 20.71 坪
└ 公設等 13.13 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪33.84 坪
土地坐落 甘潭段 455-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 18.5
勝利八街中位 18.6
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 38%比勝利八街中位 低 38%比潭子區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交389 萬
+50%
2026 年推估584 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）311 萬
每月月付11,659 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。