臺中市梧棲區向上路九段462號1F/1F
2019-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 52.8 萬/坪 × 60.63 坪
權狀坪數60.63 坪
主建物60.63 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 60.63 坪
└ 主建物 60.63 坪
土地持分 176.96 坪
0 坪176.96 坪
土地坐落 永安段 187-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
向上路九段中位 27.4
梧棲區 2019 年中位 15.4
比向上路九段中位 高 93%比梧棲區 2019 年中位 高 243%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,200 萬
+50%
2026 年推估4,790 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,590 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/1F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。