臺中市東勢區文新一街42號
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 19.7 萬/坪 × 83.61 坪
權狀坪數83.61 坪
主建物78.8 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 83.61 坪
└ 主建物 78.8 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪83.61 坪
土地坐落 東豐段 25-5 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
文新一街中位 29.8
東勢區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比文新一街中位 低 34%比東勢區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+35%
2026 年推估2,229 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 579 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：土地價格990萬，建物價格660萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。