臺中市西屯區黎明路三段153號12F/19F
2026-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,950 萬 46 萬/坪 × 104.24 坪
權狀坪數104.24 坪
主建物48.68 坪
公設比14.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 104.24 坪
└ 主建物 48.68 坪
└ 公設等 55.56 坪
土地持分 11.01 坪
0 坪104.24 坪
土地坐落 福德段 124 地號
價格拆解
成交總價3,950 萬
其中車位−1,000 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 35.4
黎明路三段中位 25.4
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 30%比黎明路三段中位 高 81%比西屯區 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,000 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。