臺中市北屯區庄內巷5號
2022-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,983 萬 44.4 萬/坪 × 89.82 坪
權狀坪數89.82 坪
主建物88.15 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 89.82 坪
└ 主建物 88.15 坪
└ 公設等 1.67 坪
土地持分 42.05 坪
0 坪89.82 坪
土地坐落 仁德段 1013-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 44.4
庄內巷中位 30.4
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 0%比庄內巷中位 高 46%比北屯區 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,983 萬
+1%
2026 年推估4,006 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）797 萬
貸款（8 成）3,186 萬
每月月付119,375 元
30 年總利息1,111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本次交易土地價款2195萬建物價款1788萬其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。