臺中市龍井區竹師路二段111巷27號5F/7F
2018-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 8.8 萬/坪 × 34.28 坪
權狀坪數34.28 坪
主建物21.47 坪
公設比29%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.28 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪34.28 坪
土地坐落 龍目井段水師寮小段 119-14 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
竹師路二段中位 18.6
龍井區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比竹師路二段中位 低 53%比龍井區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+52%
2026 年推估455 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。