臺中市沙鹿區正德路160巷9之2號
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,965 萬 34.7 萬/坪 × 56.64 坪
權狀坪數56.64 坪
主建物50.15 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.64 坪
└ 主建物 50.15 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 22.56 坪
0 坪56.64 坪
土地坐落 明秀段 1056 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 30.9
正德路中位 24.9
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 12%比正德路中位 高 39%比沙鹿區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,965 萬
+2%
2026 年推估1,999 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,572 萬
每月月付58,893 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。