臺中市西區公益北街15號1F/7F
2018-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,030 萬 37.1 萬/坪 × 27.76 坪
權狀坪數27.76 坪
主建物22.85 坪
公設比5.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 27.76 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪27.76 坪
土地坐落 大益段 127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 32.4
公益北街中位 16.4
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 15%比公益北街中位 高 126%比西區 2018 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,030 萬
+48%
2026 年推估1,519 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。