臺中市南屯區永春東七路738巷16之13號
2021-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 30.1 萬/坪 × 99.57 坪
權狀坪數99.57 坪
主建物78.76 坪
公設比17.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 99.57 坪
└ 主建物 78.76 坪
└ 公設等 20.81 坪
土地持分 28.82 坪
0 坪99.57 坪
土地坐落 三塊厝段 985-20 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
永春東七路中位 37
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比永春東七路中位 低 19%比南屯區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+13%
2026 年推估3,399 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。