臺中市太平區山田路26巷5號
2022-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,820 萬 161.7 萬/坪 × 23.63 坪
權狀坪數23.63 坪
主建物23.63 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 23.63 坪
└ 主建物 23.63 坪
土地持分 11495.3 坪
0 坪11495.3 坪
土地坐落 頭汴坑段 156-15 地號（共 14 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 161.7 萬/坪
本筆成交 161.7
山田路中位 27.8
太平區 2022 年中位 29.3
比山田路中位 高 482%比太平區 2022 年中位 高 452%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,820 萬
+6%
2026 年推估4,045 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,056 萬
每月月付114,490 元
30 年總利息1,066 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材木石磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。