臺中市北屯區大連北街46巷59號4F/7F
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 24.3 萬/坪 × 30.81 坪
權狀坪數30.81 坪
主建物21.46 坪
公設比20.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.81 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪30.81 坪
土地坐落 水湳段 97-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 14.9
大連北街中位 18.3
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 63%比大連北街中位 高 33%比北屯區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
-2%
2026 年推估733 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-03 4F/7F 3房2廳1衛 · 30.81 坪 26.9 萬/坪總 830 萬 2019-11-12 6F/7F 3房2廳1衛 · 30.81 坪 15.7 萬/坪總 485 萬 2019-05-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.81 坪 13 萬/坪總 400 萬 2018-01-10 6F/7F 3房2廳1衛 · 30.81 坪 13 萬/坪總 400 萬 2017-08-28 7F/7F 2房1廳1衛 · 31.52 坪 14.3 萬/坪總 450 萬 2017-06-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.52 坪 14.9 萬/坪總 470 萬 2017-04-13 7F/7F 3房2廳1衛 · 30.81 坪 16.2 萬/坪總 500 萬 2014-07-22 7F/7F 3房2廳1衛 · 30.81 坪 13.3 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。