臺中市霧峰區錦州路117號4F/5F
2018-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 7.3 萬/坪 × 41.27 坪
權狀坪數41.27 坪
主建物37.22 坪
公設比6.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.27 坪
└ 主建物 37.22 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪41.27 坪
土地坐落 峰北段 1234 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 14.9
錦州路中位 15.7
霧峰區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 51%比錦州路中位 低 54%比霧峰區 2018 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+34%
2026 年推估403 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。