臺中市北屯區山西路三段192號2F/15F
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 24 萬/坪 × 75.51 坪
權狀坪數75.51 坪
主建物34.59 坪
公設比29.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 75.51 坪
└ 主建物 34.59 坪
└ 公設等 40.92 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪75.51 坪
土地坐落 昌平段 409 地號
價格拆解
成交總價1,810 萬
扣車位後房價1,810 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 23.4
山西路三段中位 35.3
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 3%比山西路三段中位 低 32%比北屯區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,810 萬
+38%
2026 年推估2,490 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 680 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 54.06 坪 47.9 萬/坪總 2,350 萬 2025-07-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 37.8 萬/坪總 2,180 萬 2025-06-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 75.51 坪 39.4 萬/坪總 2,972 萬 2025-04-28 7F/15F 4房2廳2衛 · 78.97 坪 45 萬/坪總 3,128 萬 2025-01-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 41.4 萬/坪總 2,388 萬 2024-11-02 10F/15F 4房2廳2衛 · 78.97 坪 41.8 萬/坪總 3,300 萬 2024-10-30 7F/15F 3房2廳2衛 · 62.58 坪 38.4 萬/坪總 2,400 萬 2024-06-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 46 萬/坪總 2,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。