臺中市南屯區大進街295之3號14F/18F
2024-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,030 萬 19.4 萬/坪 × 53.13 坪
權狀坪數53.13 坪
主建物37.6 坪
公設比21.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 53.13 坪
└ 主建物 37.6 坪
└ 公設等 15.53 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪53.13 坪
土地坐落 大新段 291 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 24.9
大進街中位 21.4
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 低 22%比大進街中位 低 9%比南屯區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,030 萬
-6%
2026 年推估971 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：持分買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。