臺中市北屯區苧園48巷3弄6號
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,928 萬 19.4 萬/坪 × 150.79 坪
權狀坪數150.79 坪
主建物139.94 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 150.79 坪
└ 主建物 139.94 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 192.69 坪
0 坪192.69 坪
土地坐落 大富段 611 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
苧園中位 16.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比苧園中位 高 16%比北屯區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,928 萬
+18%
2026 年推估3,442 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,342 萬
每月月付87,756 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：2樓露台外推、1F廚房陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。