臺中市西屯區黎明路二段1010號
2021-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,287 萬 409.9 萬/坪 × 10.46 坪
權狀坪數10.46 坪
主建物10.46 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.46 坪
└ 主建物 10.46 坪
土地持分 26.79 坪
0 坪26.79 坪
土地坐落 惠安段 66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 409.9 萬/坪
本筆成交 409.9
黎明路二段中位 66.9
西屯區 2021 年中位 32.3
比黎明路二段中位 高 513%比西屯區 2021 年中位 高 1169%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,287 萬
+6%
2026 年推估4,547 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）857 萬
貸款（8 成）3,430 萬
每月月付128,487 元
30 年總利息1,196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。