臺中市烏日區太明路57號
2022-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 29.6 萬/坪 × 67.54 坪
權狀坪數67.54 坪
主建物67.54 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 67.54 坪
└ 主建物 67.54 坪
土地持分 120.23 坪
0 坪120.23 坪
土地坐落 新北里段 178 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
太明路中位 21.7
烏日區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比太明路中位 高 36%比烏日區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+4%
2026 年推估2,089 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材ＲＣ造、鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。