臺中市梧棲區大仁路二段16號
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 524 萬 14.7 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物35.07 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 35.07 坪
└ 公設等 0.63 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 梧棲段 11-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15.4
大仁路二段中位 15.4
梧棲區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 5%比大仁路二段中位 低 5%比梧棲區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交524 萬
+49%
2026 年推估783 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）419 萬
每月月付15,705 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。