臺中市北屯區南興二路252號
2019-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 36.1 萬/坪 × 101.96 坪
權狀坪數101.96 坪
主建物92.36 坪
公設比1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 101.96 坪
└ 主建物 92.36 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 45.4 坪
0 坪101.96 坪
土地坐落 竹興段 87-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 36.1
南興二路中位 25.7
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比南興二路中位 高 40%比北屯區 2019 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,680 萬
+54%
2026 年推估5,650 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,970 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。