臺中市北屯區瀋陽路一段89號8F/11F
2014-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 563 萬 15.5 萬/坪 × 36.3 坪
權狀坪數36.3 坪
主建物23.47 坪
公設比22.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.3 坪
└ 主建物 23.47 坪
└ 公設等 12.83 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪36.3 坪
土地坐落 東信段 97-5 地號
價格拆解
成交總價563 萬
扣車位後房價563 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.6
瀋陽路一段中位 34.8
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 7%比瀋陽路一段中位 低 55%比北屯區 2014 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,874 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。