臺中市西屯區長安路二段33之5號5F/5F
2020-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 417 萬 22.6 萬/坪 × 18.48 坪
權狀坪數18.48 坪
主建物16.47 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 18.48 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 2.01 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪18.48 坪
土地坐落 下石碑段 1683-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 23.8
長安路二段中位 19.2
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 5%比長安路二段中位 高 18%比西屯區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交417 萬
+18%
2026 年推估494 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,498 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。