臺中市南區大慶街二段7巷2號6F/12F
2026-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 30.1 萬/坪 × 20.61 坪
權狀坪數20.61 坪
主建物14.06 坪
公設比14.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 20.61 坪
└ 主建物 14.06 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪20.61 坪
土地坐落 樹子腳段 1570 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 17.5
大慶街二段中位 17.6
南區 2026 年中位 27.7
比本棟中位 高 72%比大慶街二段中位 高 71%比南區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-06 10F/12F 2房1廳1衛 · 20.61 坪 17.5 萬/坪總 360 萬 2022-09-15 5F/12F 3房2廳3衛 · 66.51 坪 13.4 萬/坪總 888 萬 2022-01-24 8F/12F 2房1廳1衛 · 20.61 坪 23.5 萬/坪總 485 萬 2021-10-19 10F/12F 2房1廳1衛 · 20.61 坪 17.5 萬/坪總 360 萬 2021-07-05 6F/12F 3房1廳3衛 · 20.61 坪 18.4 萬/坪總 380 萬 2020-04-19 3F/12F 2房1廳1衛 · 20.61 坪 19.9 萬/坪總 410 萬 2015-07-19 8F/12F 2房2廳1衛 · 20.61 坪 17 萬/坪總 350 萬 2015-04-30 4F/12F 3房1廳1衛 · 20.61 坪 14.1 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。