臺中市南屯區保安十街33號10F/15F
2017-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 516 萬 13.3 萬/坪 × 40.03 坪
權狀坪數40.03 坪
主建物19.59 坪
公設比30%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.03 坪
└ 主建物 19.59 坪
└ 公設等 20.44 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪40.03 坪
土地坐落 寶文段 49 地號
價格拆解
成交總價516 萬
其中車位−84 萬
扣車位後房價432 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
保安十街中位 12
南屯區 2017 年中位 25.4
比保安十街中位 高 11%比南屯區 2017 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（84 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2017-02-14 2F/15F 3房2廳1衛 · 40.67 坪 12.9 萬/坪總 504 萬 2017-02-14 4F/15F 3房2廳1衛 · 40.03 坪 13 萬/坪總 504 萬 2017-01-24 11F/15F 3房2廳1衛 · 40.03 坪 13.3 萬/坪總 519 萬 2017-01-24 6F/15F 3房2廳1衛 · 40.03 坪 13.1 萬/坪總 507 萬 2017-01-24 3F/15F 3房2廳1衛 · 48.18 坪 12.9 萬/坪總 586 萬 2017-01-24 7F/15F 3房2廳1衛 · 32.52 坪 13.1 萬/坪總 427 萬 2017-01-24 5F/15F 3房2廳1衛 · 40.67 坪 13 萬/坪總 510 萬 2017-01-24 14F/15F 3房2廳1衛 · 40.03 坪 13.5 萬/坪總 524 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。