臺中市西區文化街121號8F/12F
2019-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,179 萬 30.7 萬/坪 × 44.45 坪
權狀坪數44.45 坪
主建物17.93 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.45 坪
└ 主建物 17.93 坪
└ 公設等 26.52 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪44.45 坪
土地坐落 後壠子段 128 地號
價格拆解
成交總價1,179 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,019 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 30.8
文化街中位 30.2
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 0%比文化街中位 高 2%比西區 2019 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,179 萬
+34%
2026 年推估1,575 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）815 萬
每月月付30,541 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：本買賣件因買方設計變更，工程款從建物買賣總價6860000中追減28446
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 4F/12F 2房2廳1衛 · 30.17 坪 31.8 萬/坪總 960 萬 2025-03-11 3F/12F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 41.8 萬/坪總 1,450 萬 2024-08-01 5F/12F 2房2廳1衛 · 30.24 坪 47.9 萬/坪總 1,450 萬 2024-01-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 36.1 萬/坪總 1,600 萬 2023-10-29 11F/12F 2房2廳1衛 · 34.76 坪 35 萬/坪總 1,218 萬 2023-10-19 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 37.1 萬/坪總 1,450 萬 2022-12-01 4F/12F 2房2廳1衛 · 30.24 坪 35.7 萬/坪總 1,080 萬 2020-04-30 12F/12F 2房2廳1衛 · 39.23 坪 32.3 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。