臺中市北屯區崇德路二段9之5號6F/7F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 19.4 萬/坪 × 39.15 坪
權狀坪數39.15 坪
主建物30.2 坪
公設比11.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 39.15 坪
└ 主建物 30.2 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪39.15 坪
土地坐落 東峰段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比崇德路二段中位 低 8%比北屯區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+38%
2026 年推估1,045 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。