臺中市南屯區大墩西一街14號1F/7F
2021-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 32 萬/坪 × 19.39 坪
權狀坪數19.39 坪
主建物13.25 坪
公設比14.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 19.39 坪
└ 主建物 13.25 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪19.39 坪
土地坐落 田心段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 19
大墩西一街中位 24.2
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 68%比大墩西一街中位 高 32%比南屯區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+12%
2026 年推估697 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。