臺中市南區大慶街二段7巷7號
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 28.9 萬/坪 × 39.01 坪
權狀坪數39.01 坪
主建物33.42 坪
公設比9.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.01 坪
└ 主建物 33.42 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪39.01 坪
土地坐落 樹子腳段 1570 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 16.4
大慶街二段中位 17.5
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 76%比大慶街二段中位 高 65%比南區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,128 萬
+1%
2026 年推估1,144 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.13 坪 30.8 萬/坪總 1,020 萬 2020-02-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 38.36 坪 17.9 萬/坪總 688 萬 2019-08-09 4F/12F 4房2廳2衛 · 42.19 坪 16.5 萬/坪總 695 萬 2019-07-14 11F/12F 4房2廳2衛 · 38.36 坪 16.4 萬/坪總 630 萬 2016-01-10 2房1廳1衛 · 39.01 坪 20.3 萬/坪總 790 萬 2015-08-05 7F/12F 4房2廳2衛 · 33.13 坪 15.9 萬/坪總 525 萬 2013-07-17 4F/12F 4房2廳2衛 · 42.19 坪 12.8 萬/坪總 541 萬 2013-05-31 6F/12F 3房2廳2衛 · 38.36 坪 11.6 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。