臺中市南屯區東興東街116號6F/6F
2022-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 18.8 萬/坪 × 37.17 坪
權狀坪數37.17 坪
主建物27.56 坪
公設比20.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.17 坪
└ 主建物 27.56 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪37.17 坪
土地坐落 大進段 883 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 24.2
東興東街中位 19.2
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 低 22%比東興東街中位 低 2%比南屯區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+7%
2026 年推估748 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。