臺中市西屯區福順路889號
2023-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 25.5 萬/坪 × 35.68 坪
權狀坪數35.68 坪
主建物26.26 坪
公設比22.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.68 坪
└ 主建物 26.26 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪35.68 坪
土地坐落 國安段 292 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 15.7
福順路中位 22.5
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 62%比福順路中位 高 13%比西屯區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交910 萬
+2%
2026 年推估925 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 34.4 坪 27.9 萬/坪總 960 萬 2024-04-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 32.16 坪 22.4 萬/坪總 720 萬 2023-05-09 3F/14F 3房2廳2衛 · 34.4 坪 25 萬/坪總 860 萬 2022-12-10 4F/14F 3房2廳1衛 · 34.81 坪 24.7 萬/坪總 860 萬 2022-01-13 11F/14F 2房2廳2衛 · 30.02 坪 21.9 萬/坪總 656 萬 2021-07-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 36.95 坪 18.7 萬/坪總 690 萬 2020-12-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 31.91 坪 16.6 萬/坪總 530 萬 2020-11-23 12F/14F 2房2廳1衛 · 34.31 坪 16 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。