臺中市北區衛道路89之5號6F/7F
2021-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 16.2 萬/坪 × 16.68 坪
權狀坪數16.68 坪
主建物8.19 坪
公設比42.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.68 坪
└ 主建物 8.19 坪
└ 公設等 8.49 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪16.68 坪
土地坐落 邱厝子段 54 地號
價格拆解
成交總價270 萬
扣車位後房價270 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 13.4
衛道路中位 19.6
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 21%比衛道路中位 低 17%比北區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交270 萬
+12%
2026 年推估303 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-21 3F/7F 1房1廳1衛 · 16.28 坪 17.7 萬/坪總 288 萬 2024-04-13 3F/7F 1房1廳1衛 · 14.04 坪 18.5 萬/坪總 260 萬 2023-04-13 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.98 坪 18 萬/坪總 270 萬 2022-12-22 3F/7F 1房0廳1衛 · 13.97 坪 18.8 萬/坪總 263 萬 2022-08-03 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.04 坪 21.4 萬/坪總 300 萬 2022-06-21 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.98 坪 24.7 萬/坪總 370 萬 2020-11-21 6F/7F 1房1廳1衛 · 17.3 坪 14.5 萬/坪總 250 萬 2019-10-29 4F/7F 1房1廳1衛 · 16.24 坪 15.5 萬/坪總 252 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。