臺中市北區德化街415號5F/5F
2026-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 16.1 萬/坪 × 10.56 坪
權狀坪數10.56 坪
主建物9.37 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 10.56 坪
└ 主建物 9.37 坪
└ 公設等 1.19 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪10.56 坪
土地坐落 新賴厝廍七段 191 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 14.7
德化街中位 20.4
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 10%比德化街中位 低 21%比北區 2026 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 5F/5F 1房1廳1衛 · 10.56 坪 15.2 萬/坪總 160 萬 2022-10-26 5F/5F 4房4廳4衛 · 25.95 坪 21.4 萬/坪總 555 萬 2020-03-04 4F/5F 2房2廳2衛 · 22.13 坪 14.7 萬/坪總 325 萬 2017-08-13 4F/5F 2房0廳2衛 · 22.13 坪 13.1 萬/坪總 290 萬 2015-10-20 4F/5F 2房2廳2衛 · 22.13 坪 12 萬/坪總 265 萬 2013-09-23 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.46 坪 11.3 萬/坪總 130 萬 2013-07-09 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.46 坪 7 萬/坪總 80 萬 2013-02-02 4F/5F 2房2廳2衛 · 22.13 坪 9.5 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。