臺中市龍井區中沙路新庄仔巷38號3F/9F
2024-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 953 萬 35.3 萬/坪 × 30.39 坪
權狀坪數30.39 坪
主建物14.68 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.39 坪
└ 主建物 14.68 坪
└ 公設等 15.71 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪30.39 坪
土地坐落 新庄段 542 地號
價格拆解
成交總價953 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價838 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 37.2
中沙路新庄仔巷中位 22
龍井區 2024 年中位 27.8
比本棟中位 低 5%比中沙路新庄仔巷中位 高 60%比龍井區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交953 萬
-4%
2026 年推估912 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。