臺中市西屯區臺灣大道二段777巷2弄7之4號5F/5F
2020-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 17.1 萬/坪 × 29.69 坪
權狀坪數29.69 坪
主建物25.54 坪
公設比7.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 29.69 坪
└ 主建物 25.54 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪29.69 坪
土地坐落 何厝段 99-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
臺灣大道二段中位 27.6
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比臺灣大道二段中位 低 38%比西屯區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交508 萬
+19%
2026 年推估607 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。